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物业公司撤场所面临的问题

吴亮律师2025-08-03永康市律师网

当物业公司撤走前未与业主结清物业费时,业主仍有义务继续支付拖欠的物业费。根据《物业管理条例》的相关规定,业主应当按照物业服务合同的约定,按时足额交纳物业服务费用。即使物业公司撤场,也不影响其依法追缴业主拖欠的物业费,物业公司有权采取包括诉讼在内的合法手段进行追收。
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业主在物业公司撤走后,应首先确认自己是否已结清物业费,避免被追缴。同时,应积极参与业主大会,与新入驻的物业公司签订物业服务合同,明确服务内容和费用标准。若遇到服务纠纷,可保留证据,通过法律途径维护自身权益。
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从法律角度看,物业公司撤场后追收物业费需注意:确保追缴行为合法合规,避免采取过激手段;保留好相关证据,如物业服务合同、催费通知等;在诉讼时效内提起诉讼,避免超过法定时效导致权利丧失。同时,应尊重业主的合法权益,避免引发不必要的法律纠纷。

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