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社区地下停车场,开发商有权力阻止业主停车吗?

吴亮律师2025-07-11永康市律师网

开发商无权随意阻止业主停车,需视车库归属权而定。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条,若车库属业主公摊,使用权归业主;若属开发商独立建设,则产权归开发商。不及时处理停车争议,可能导致业主权益受损,影响社区和谐。
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视情况处理。若车库属公摊,业主有权停车,物业不得阻止;若归开发商,需与开发商协商。具体操作:1.查阅购房合同,明确车库归属;2.若属公摊,向物业提出停车要求;3.若归开发商,协商租赁或购买车位;4.如遇阻挠,可咨询律师或诉诸法律。
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处理停车问题,需先明确车库归属。若属业主共有,物业应保障业主停车权;若归开发商,需协商使用。选择处理方式时,应依据实际情况和法律法规,确保双方权益。

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