拆迁房爷爷想留给孙子可以吗

拆迁房爷爷想留给孙子是可以的，但需通过合法方式进行。如果爷爷拥有拆迁房的完全产权，那么可以通过订立遗嘱或签订赠与合同的方式将拆迁房留给孙子。1. 若爷爷选择订立遗嘱：需确保遗嘱符合法定形式，如自书遗嘱需由爷爷亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由爷爷、代书人和其他见证人签名，注明年月日等。2. 若爷爷选择赠与方式：则爷爷需与孙子签订赠与合同，明确将拆迁房赠与孙子的意愿。赠与合同可以是书面形式，为增强法律效力，也可进行公证。
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拆迁房爷爷想留给孙子这一行为的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》中关于遗嘱继承和赠与合同的规定。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定：“自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。” 爷爷的拆迁房属于其个人合法财产，孙子并非爷爷的法定第一顺序或第二顺序继承人（在没有第一顺序继承人时第二顺序继承人才参与继承），因此爷爷通过订立遗嘱将拆迁房赠与孙子（即遗赠），符合上述法律规定，该遗嘱合法有效时，孙子可依据遗嘱取得拆迁房。同时，《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。” 爷爷作为赠与人，孙子作为受赠人，双方意思表示真实一致签订的赠与合同，在不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的情况下，合法有效，爷爷可通过此方式将拆迁房留给孙子。
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针对拆迁房爷爷想留给孙子这一需求，以下是几点实用的行动建议。1. 确认拆迁房产权：爷爷首先要确认自己对该拆迁房拥有完全的所有权，查看拆迁协议、房产证等相关证明文件，确保房产无共有纠纷或抵押等权利限制。2. 选择合适的方式并订立文书：根据爷爷的身体状况、意愿以及家庭情况等，在遗嘱继承和赠与两种方式中选择合适的一种。若选择遗嘱，应按照法定形式书写或办理；若选择赠与，需签订规范的赠与合同。3. 办理公证手续（如有需要）：虽然公证并非遗嘱或赠与合同生效的必备条件，但经过公证的遗嘱和赠与合同在法律效力上更有保障，能有效减少后续纠纷。爷爷可以考虑将遗嘱或赠与合同进行公证。4. 保存好相关文件：将拆迁协议、房产证、遗嘱、赠与合同、公证书（若有）等所有相关文件妥善保管，最好交由孙子或可靠的人保管，以备日后办理过户手续时使用。选择解决方案时，重点考虑爷爷的健康状况、对房产处分的紧急程度以及家庭内部是否存在潜在争议等因素。为确保整个过程合法合规，避免日后产生纠纷，建议进一步咨询专业律师。
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拆迁房爷爷想留给孙子可能会面临一些法律风险，以下为你举例说明。1. 遗嘱或赠与合同无效的风险。如果爷爷订立的遗嘱不符合法定形式，比如代书遗嘱只有一个见证人，那么该遗嘱就是无效的。这种情况下，拆迁房将按照法定继承顺序进行继承，孙子可能无法获得拆迁房。2. 其他继承人提出异议的风险。即使爷爷订立了合法有效的遗嘱或签订了赠与合同，其他法定继承人（如爷爷的子女）可能会对遗嘱的真实性、合法性或赠与合同的效力提出异议，并向法院提起诉讼。例如，主张遗嘱是在爷爷受胁迫或欺诈的情况下订立的，或者赠与合同并非爷爷的真实意思表示，这会导致孙子需要通过诉讼来维护自己的权利，过程可能耗时费力。